Это моё любимое! И не только моё. 65% мирового капитала - в недвижимости.
Я выбираю не жилую (квартиры), а коммерческую (в моём случае магазины. Есть ещё склады, офисы, малые форматы производства…
Что мне в ней нравится?- Это твёрдый актив - можно потрогать.
- В норме прирастает по цене и даёт стабильный доход.
Есть в ней и существенные "отягощения": низкая ликвидность и высокий порог входа. Каждый мой объект стоит в среднем 15-40 млн руб. Если не угадал с покупкой – цена ошибки зашкаливает!
Тому, кто хочет в эту тему, хочу подсветить ещё один риск: право собственности. Оно НЕ является незыблемым. Это НЕ закон физики, а всего лишь юридическая конструкция, которая сейчас действует. А в какой-тот момент может перестать.
Так произошло, например, в 1917 году.
Так произошло на заре советской власти, в период раскулачивания.
Делает ли это недвижимость плохим? Конечно нет!
Но это дает важное понимание: она не может быть единственным вашим активом!